第一千零六十九章傻子太多(2/2)

在巨大利益面前太多人的智商变成零，生怕别人抢了生意，第一时间先尽可能的占领地盘。没准这些傻子里还有人从兜里格外掏出钱打算多买点门面，做一回二道贩子的营生。

如今商业街的操作可比之前姬妙奇所设想的还要骚很多。在这之前姬妙奇对朔铭说起计划的时候为了达到缩短工期的目的工程款是要给的。但如今，只要参与商业街的，无论是投资者还是建设者，全都会血本无归。

商业街是早在运营之前就计划好了要坑所有人的，所做的一切不过的为了卷钱走人做准备。既然是要坑那就不允许出错，一旦被人发现端倪并且报出来后果不堪设想，赔了夫人又折兵，所以就需要短平快的操作。

朔铭看着尚佳轩问：“如果要用一片地向银行贷款，什么情况下能拿到更多的钱？”

尚佳轩不明白朔铭是什么意思，挠挠头觉得这个问题有些难以回答，纠结了半天才说：“那肯定是根据价值。比方说荒地，那就是单纯性的土地价格，如果是矿山就不同了，因为这片地上有附加价值。如果……”

朔铭抬抬手打断尚佳轩：“如果房子建设到一半，能用这些房子做抵押？”

“理论上不可行。”尚佳轩笑笑说：“但具体操作谁能说的明白，建设的差不多了，又能拿出地权证明还有开发证明，也有预售许可。如果是这样，银行是愿意贷款的，只要房子卖出去直接就进了银行的账户，风险比较低。”

理论上是这样，但无论什么事还要看是谁去做。朔铭觉得，如果别人不可能余家一定可能。

朔铭露出很深邃的笑容，一旁的尚佳轩看不懂朔铭。此时的朔铭与尚佳轩刚认识他的时候几乎成了两个人，不知不觉的已经发生了巨大的改变，虽然性格没什么变化，但尚佳轩真的难以琢磨朔铭心里都在想什么。

朔铭把余家操作商业街的每一个步骤都想明白。先是让一部分人认筹投资，这完全属于非法集资行为。但现在大环境就是这样，随便举个例子，房子还没开盘就做出广告，现在交一万，等开盘买房可以抵五万。从表面上看这是在为销售预热，也是宣传营销的一种手段，实际上，绝大多数楼盘这时候还没拿到预售许可。有意向买房的交了钱就是开发商的无息贷款，你不买了我就退给你，但要等到开破案之后，这种操作完全是为了缓解紧张又尴尬的资金链。再比如宣传的时候拿出很少量非常优质的户型，交多少钱可以认筹，实际上就是谁先交钱谁先领号，排在前面的优先购买，这些做法无一例外都是在向消费者借钱。

在外人看来，商业街开发者的这些做法无非是筹措一点资金缓解资金链的紧张，实际上这钱拿出去之后就别想再拿回来了。就像朱安谨这些人，拿出一大笔钱预购了房产，还在家做着美梦，用白菜价买了黄金铺位。就算自己不打算一直持有，完全可以卖掉嘛。黄金段位的金铺，用脚丫子想也知道，升值空间巨大，而且朱安谨买的价格那叫一个便宜，夜里睡觉都能笑醒了，假牙能笑的掉出来。