第127章 史上售楼处第一砸(1/2)

2006年是整个中国房地产市场火爆的开始，全国各地的炒房大军们不断涌入深圳。自五一后开始，深圳的房地产市场可以用超级火爆来形容，一些优质楼盘在销售中直接用抢来形容。

此刻深圳福田区的新楼盘整体均价已经上涨到2万元，南山区的房价上涨幅度更大，从早期低于福田30%，到逐渐与福田区齐平，甚至有后来者超越的趋势。

罗湖区因为开发早，二手旧楼多，近几年又很少有新盘推出，所以涨幅相对小些，盐田区作为深圳东的后起之秀，新盘开发量虽不少，但大多是以海边的度假公寓为主，所以市场上最缺的是高品质的高端物业。

尽管知道白金海岸的面市会受到欢迎，但是谁也没有预料到，开盘当天售楼处竟然被砸了，而且这还是国内第一例，后来被写进了中国房地产的发展史中去。

白金海岸在前期认筹阶段，也很平常。

最后一周即将截止认筹的时候，负责现场销售的经理王娜发现，仍不断有北方过来的客户到现场认筹，她隐隐感觉有些不妙，于是上报老总蔡明照，看看是否要提前终止认筹。

蔡明照不敢下定论，只能把厉害关系上报到开发商负责营销的老总程鸿海那，程总同意了。

但尽管下达了提前一周停止认筹的通知，到截止前，认筹人数仍旧冲到了630人，是楼盘一期总销售数量210套的3倍。

国庆10号开盘当天，面对这么多的选房客户，前面100批进去选房的客户们基本没有空手出来，100%买了，瞬间接近50%的数量售罄。

蔡明照看到现场还有500多批客户在等着，就跟程鸿海商量，是不是要临时采取加价策略，稳住现场，让一些认筹客户嫌价格高自动放弃，否则按照这个进程，不到20分钟开盘就结束了，后面的400多批人根本没有机会了。

程鸿海同意了，于是从第106套开始，洋房在现有总价基础上加价30万，叠加别墅加价50万，联排别墅加价100万，独栋别墅加价200万。

这样原本600万元一套的200多平方米的联排单位，现在需要700万元总价才能买到。

就是这样临时调整的加价策略，导致了中国房地产史上出现了第一例因加价而售楼处被砸的事件。

自这次事件开始后，中国房地产市场迎来了无数次售楼处被砸的事件，跟第一次不一样的是，后面的被砸反而是因为开发商降价引起的。

发生次数最多的是在2008年，全国集中出现了几十起售楼处被砸事件。

2008年楼市回调，开发商为了年底套现，不断开始降价卖房，于是早期买价高的客户们，开始集中在售楼处闹事砸楼，以此来要求所谓的公平。

房子也属于商品的一种，既然是商品，那么它的价格就会有上浮和下跌，所以这批闹事的客户们最终有很多人失败而终，即使少数获得利益的，也是开发商为了求和不影响品牌声誉和后期销售给出的让利，实质在法律上这帮已经买了房，再回头闹事的人群已经触动了法律的天平。

“无良开发商，为何临场加价？我们要买房，强烈要求恢复原价！”

这些起哄的客户很多是后来的北方客户，他们带头呼叫后，现场还没选中房子的客户们也随声附和。在惊天动地的呼喊声中，一部分人还开始了动作。

蔡明照在当天现场，亲眼目睹了这件事的全部经过。

刚开始他是在售楼处里面的办公室，审核已经签署的认购协议，中途王娜跑进来对他说，蔡总，售楼处客户闹事了，你赶快出来看一下。

“砸掉这个楼盘，砸掉这个售楼处，为何没有房子卖了，还不是屯着再加价卖！”

蔡明照走进销售大厅的时候，就看到和听到了这样一波又一波的叫喊声。

他没有反应过来，就看到有几个男性客户搬起现场的桌子、椅子，往售楼处中心的沙盘模型扔过来。这些椅子砸中了售楼处的沙盘和模型，也砸中了维持秩序的保安和工作人员，甚至是售楼处的玻璃门窗，咣当一声碎了，在破碎中，玻璃还划伤了靠近玻璃窗的人。

连从过道走出来的蔡明照，差一点也没能幸免，一张椅子直直的在他身旁四分五裂掉下来，他涌胳膊挡了一下，胳臂立刻被撞青了一大片。

看到这种情形，他赶快叫保安先制止扔东西的人，扔东西的那几个人高大强悍，明显是北方来客，保安看着他们，似乎有点怯场，不敢上前去制止。

深圳楼盘开盘向来规矩，保安和旁边的两名协警们从来没有看到过这种场面，一下子全慌乱了，直到蔡明照示意他们赶快报警，他们中的队长才打电话，请附近派出所和防暴大队的警察过来制止。

场面混乱了大约半个小时，然后是被赶来的全副武装的防爆警察控制了，但此刻售楼处已经是一片狼藉，满地都是破损的楼书资料、碎玻璃以及断胳膊断腿的桌椅。

带头闹事的那几个北方客户被警察带到了派出所。警察问他们为什么砸东西，他们说原本千里迢迢过来，想买套海边的房子住，结果还没选，就听到临场涨价，心里愤怒才带头闹事的。

闹事中，除了这批人，还有一些是纯粹的炒家，他们是看到深圳房价上涨，为炒房而来的。如果买不到这里的房子，或者高价买了，则意味未来获利少，所以当北方客闹事，他们也跟着起哄。

从开盘到宣布结束，不过两个小时，