第144章 大把花钱的想法(2/3)

“伟龙，你也想得太远了吧，你平时都想这些啊？！”张德旺微笑道，听到孙子说这些，他感到自豪，觉得自己孙子是一个有远见的人。

“平时就是瞎想。”张伟龙淡然笑道，“说这些话题有些扯远了，除了盖建影视城外，我还可以投资建高尔夫球场，高档酒店，以及别墅住宅……对了，还有，就是和我刚才说的互联网络、电脑有关的，这是高科技领域，需要土地盖建办公大楼。”

“一百余亩的土地，用来盖建写字楼，楼层高一些，足可以供给数万人工作了。”余小薇说道。

“你说的，我也有考虑过。我们可以比较一下内地普通工人和香港普通工人的收入差距，以后这种差距肯定会缩短，沪城有各方面的优越条件，随着国内经济快速增长，沪城的经济增速会遥遥领先，加上国内居住在城市里的人口还是太少了，经济增长，城市化率会提升。香港经济会增长，香港普通民众收入会提升，若是二十年内，沪城百姓的收入可以和现在的香港人相比，那未来二十年，沪城的房价会增长多少啊？”

“你这么考虑，也有道理。”余海涛表情平淡地点了点头，“现在国内很多城市搞商品房开发，我在报纸上看过这样的统计，普通大学毕业生要工作好几个月才能买一平方米的房子，就算以后盖的房子多了，可国人人多啊，大家都想进城里，特别是大城市工作，百姓的收入高了，房价自然跟着涨。”

“未来，普通百姓赚点钱不容易，普通人家想买套房子，可能要花费一生的积蓄，你赚这个钱不好。”张德旺皱着眉头道。

对于张伟龙通过炒外汇，购买外国公司股票获利，张德旺很支持，孙子赚外国人的钱，他只会高兴，可是，他不希望孙子的心掉到钱眼里，更希望孙子能够为国家做点好事，最好能够留个千古好名。

“爷爷！您孙子我觉悟高着呢！”张伟龙笑着自夸了一句，喝了口水，继续说道，“有些时候，我喜欢把人往坏了想，现在改革开放了，很大一部分人会先富裕起来，若是靠真本事，合法纳税，赚了大钱，别人没有什么好说的，可国内做很多事情，要靠关系，有关系的人完全可以空手套白狼，先从zfu那里弄一块地，买地的钱都不用支付的，可以缓缓，再从银行贷款盖建商品房，加上盖房子的成本可以作假，明明很赚钱，可以做假账能亏本，违法逃税。我可以肯定地说，以后靠房地产开发发财的人会很多，而历史上为富不仁的人多了去了，普通百姓想要住上好点的房子，就要把自己一生的积蓄交给有背景有关系的房地产开发商。”

见张伟龙不往下说了，张德旺问道：“你想怎么改变这种情况呢？”

“方法有很多种，比如乘现在地价便宜，多买一些地备着，以后盖成房子了，低价租给收入一般，但租客必须没有房子，等他们住了一定的年限，房子以低于市价的价格出售给他们。其实，想要改变这种情况，最重要是制度上的改变，zfu政策要灵活一些。”

“怎么灵活法？”余海涛好奇问道。

“爸，你不会想写相关论文，捞功绩吧？”余小薇笑嘻嘻打趣道。

“你这丫头，说话怎么这么难听啊！”余海涛苦笑着瞪了女儿一眼，“若是伟龙的想法能够得到zfu的支持，也算是利国利民的一件大好事。”

“爸，您说的对，我也觉得很多事情需要想得远一些，有备无患！”张伟龙笑了笑,“我是这么想的，zfu方面可以推出这样的政策，普通家庭购买第一套房子，可以通过分期贷款的方式向银行贷款，利息方面给予优惠，甚至可以退税的，当然了，不是什么房子都可以享受退税优惠的，房子的面积不能太大了，以人均面积计算，比如人均购买面积不超过20平方米有优惠政策，一个单身汉，他购买60平方米的房子，考虑到他将来要娶妻生子，60平方米的房子面积不算大，但他只能得到20平方米房子的优惠，剩下40平方米没有优惠……”

“伟龙，若是按照你说的来，可能会有人为了获得相关优惠政策，结了婚，又离婚，为了一点小利，这不乱了套嘛。”余海涛说道。

“爸，您没有听明白伟龙的意思，他是说按人均计算的，而且是第一套房，享用了一次优惠政策后，以后就没有了。”余小薇笑呵呵道。

“对！”余海涛恍然大悟地点了点头，含笑道，“伟龙，你继续说。”

张伟龙含笑点了点头，继续说道：“有些时候，zfu想推出一些利民的好政策，可往往这些政策会成为一些人谋利的大好机会。现在城市里大部分人想要住上新房，都不是靠自己买的，而是自己单位盖建，当官的肯定能够先分到房，而普通人呢，想要先住上房，需要送礼攀关系，各种龌龊的事情都有，说是**滋生温床也不为过。随着时间的推移，通过市场运作盖建的商品房会越来越多，住房政策会改革，甚至福利分房政策会被取消。房价高了，穷人买不起房，z住房，让穷人也能住上房，可穷人怎么定义呢？有单位的人，单位开一个低收入证明不难，这就造成增多肉少的情况，有背景的人，就算很有钱也能够买的上福利xing住房。”

“你说的这些情况，还真的有可能出现。”余海涛微笑道，“伟龙，你想事情也想的太细了，我觉得你该