第六百四十章 天才计划(2/2)
“斌哥,我明白你的想法。其实,那两百亩土地能溢价到四千万,也是变成商业用地的性质之后的价值,如果不变更土地性质,工业用地可值不了这么多钱。”陈庆东苦笑道。
“是啊,庆东你说的很对。”赵长斌道。
陈红兵一直没有参与这件事,只是到了后面,陈庆东才把这里面的事情跟陈红兵讲了讲,但是陈红兵了解的并不深,听了他们的对话,便有些诧异的问道:“庆东,我怎么听你们说的这些,感觉咱们这次费了不少心,也没赚多少甜头啊!”
陈庆东说道:“甜头自然还是有,但就看怎么操作了。不过,就算是把这两百亩土地的溢价全都贴到木雕厂里去,咱们也不会赔钱,最起码,木雕厂的这个摊子还是咱们的,哪怕是卖破烂,咱们赚到手几百甚至上千万还是没有问题的。”
赵长斌道:“这也是最坏的打算了。”
“是,斌哥,这确实是最坏的打算了。”陈庆东道,“不过,斌哥,其实我还有一个更大胆的想法,之前给你提过一点,但是那时候一切都没有定下来,我也就没有细说。现在,木雕厂已经被咱们拿在了手里,大家也都在,我就把我的这个想法再给大家说一说,你们听听怎么样。”
他们都知道陈庆东是个非常有想法的人,他说出来的重要建议,总是经过了深思熟虑的,而且一般都是非常有建设性的,便都聚精会神的听陈庆东怎么说。
陈庆东轻轻咳嗽了一下,清了清嗓子,便开口说道:“斌哥,首先一点,双山木雕厂其实还是有一些很有竞争力的产品的,而且也有技术熟练的工人,只不过当时郭少强为了搞垮木雕厂,故意限制了这些产品的产能,而且还拿大笔的公款用来吃喝,弄得人心涣散,这些有竞争力的产品生产不出来,便进一步加速了木雕厂的破产。”
“在基于这件事的基础上,我有一个大胆的建议,咱们收购木雕厂的初衷就是看中了木雕厂的这两百亩土地,所以我的意思是,咱们还是要想办法把这两百亩土地从木雕厂中剥离出来,而且,最好能够通过以往木雕厂注资等条件,来要去县政府协调着把这两百亩工业用地变更成商业用地的性质。到时候,咱们也不能把这篇土地卖掉,而是要开发成住宅小区,甚至是商业小区,这样一来,这片土地的溢价将会更高!”
“对于双山木雕厂,咱们还是应该注资,争取把那些有竞争力的产品再发展起来,如果能开发出新的有竞争力的产品则是更好。但是,咱们的主业和精力毕竟不是在木雕厂上面,所以等木雕厂的产品重新打开市场销路,本身价值提高之后,咱们就可以联系那些真正对木雕厂有兴趣的企业,把木雕厂卖给他们,哪怕价格稍微低一些也没有关系,反正这些钱,咱们肯定能从那两百亩土地中几倍甚至十几倍的拿回来!这样一来,咱们就处理掉了一个大负担,木雕厂找到了一个真正重视这个业务的新老板,员工们的工作也有了保证,咱们在县政府那里也能交差,可谓是皆大欢喜!”
听完了陈庆东的这个全盘规划,赵长斌、陈红兵、郑洪涛三个人的眼睛全都亮了!
因为陈庆东的这个规划绝对可行,而且还能实现利益最大化,又不会留下后顾之忧,真是一石多鸟的天才计划啊!
赵长斌忍不住对陈庆东伸出了大拇指,道:“庆东,你的商业天赋真是让我佩服啊!叫我说,你这么好使的脑子,在官场上混,实在是太浪费了!庆东,我再认真的问你一句,你愿不愿意辞职下海?到时候咱们兄弟一块打拼,现在正是做生意的好时期,我保证你在三年之内就身家过亿!”
陈庆东却丝毫不为所动,笑道:“多谢斌哥的抬爱!不过,我还是想在官场里多打拼打拼,至于做生意,有你,还有我哥和洪涛哥他们就完全足够了,我下海不下海,不都是一样么?”
赵长斌就是从国企辞职下海经商的,他实在有点想不通,看起来这么聪明的陈庆东怎么老是在这件事上钻牛角尖?对于没有什么背景的陈庆东来说,辞职下海,肯定要比在官场里沉浮要海阔天空的多啊!
赵长斌感到很遗憾,但是他知道陈庆东是个想法很坚定,不会轻易动摇的人,当初许薇就劝过陈庆东好几次辞职下海,但是陈庆东一直都不为所动,赵长斌自咐也没有劝动陈庆东的能力,便只好放弃了劝说陈庆东的想法。
“庆东,你的这个想法真是非常好啊!”郑洪涛也由衷的赞叹道。
陈红兵也非常高兴,感叹自己弟弟的脑子真是太好使了,但是他不好意思当着赵长斌的面太夸奖陈庆东,便只是简单的说道:“庆东,真行!”
面对众人的夸奖,陈庆东竟然觉得有些害羞,挠了挠头,谦虚的说道:“你们都太过奖了啊,这个计划其实也没有什么,呵呵……”
赵长斌最后一锤定音的说道:“好,咱们就按照庆东的这个计划,分头行事!为了咱们的计划顺利进行,我提议咱们一块喝一杯!”
“好,喝一杯!”大家都纷纷举起了杯子!
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